大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积分不(bù)够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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