金融(róng)界5月8日消息 两部门近(jìn)日联(lián)合(hé)印发的《关(guān)于规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务的意见(jiàn)》明(míng)确(què)，加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严格(gé)落实经纪(jì)机构自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思(gòu)备案制度(dù)。全面推自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思行经(jīng)纪从(cóng)业人员(yuán)实名登记。经(jīng)纪服(fú)务(wù)内容(róng)由基本服务和延(yán)伸服务组成。基本服务是促成房屋交易(yì)提(tí)供的一揽(lǎn)子(zi)必(bì)要服务，延伸服务是可单独提供的额外服(fú)务。意见明确，严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经纪服务(wù)收费(fèi)。经(jīng)纪机构不得滥用(yòng)市(shì)场支(zhī)配(pèi)地(dì)位以(yǐ)不(bù)公平高价(jià)收(shōu)取(qǔ)经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用。房地(dì)产互联网平台不得干(gàn)预(yù)经纪机构自主决(jué)定收费(fèi)标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总局关(guān)于规范房(fáng)地产经纪服务(wù)的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团(tuán)住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委(wěi)、局）、市场(chǎng)监督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经(jīng)纪对促进(jìn)房(fáng)屋交易(yì)、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存在利用房源(yuán)客源优势(shì)收取过高费(fèi)用、未(wèi)明(míng)码标价、捆绑收费、滥(làn)用客(kè)户个(gè)人信息等(děng)问题，加重交易当事人负(fù)担(dān)、侵害其合法权益。为规(guī)范房地产经(jīng)纪服务，加强房(fáng)地产经纪行业管理，促进房地产(chǎn)市场健康(kāng)发展，现(xiàn)提出以下意(yì)见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理。严格落实房地(dì)产经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。为(wèi)新建(jiàn)商品房销售和(hé)存量房买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经(jīng)纪服务的(de)机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理(lǐ)办法》规定(dìng)向(xiàng)所(suǒ)在地住房和(hé)城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记(jì)，加(jiā)强(qiáng)经(jīng)纪从业人(rén)员管理。经纪从业人(rén)员提供(gōng)服务时(shí)，应当佩戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息卡等(děng)，公(gōng)示(shì)从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪(jì)服务内容。房地(dì)产经纪机构提供的经纪服务(wù)由(yóu)基本(běn)服务(wù)和(hé)延伸服(fú)务组(zǔ)成(chéng)。基本服务是房地产经纪机(jī)构为促成房(fáng)屋交易提(tí)供的一揽子必要服务，包(bāo)括提供房(fáng)源客源信息(xī)、带(dài)客(kè)户看房、签订房(fáng)屋(wū)交易合同、协(xié)助办理(lǐ)不(bù)动产登记等。延(yán)伸(shēn)服(fú)务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构接受交易(yì)当事人委托提供的代办贷(dài)款等额外(wài)服务(wù)，每项(xiàng)服务(wù)可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务(wù)收费。房地产经纪服务收费由交易各(gè)方根据(jù)服务内容、服务质量，结合市场供求关系等(děng)因素(sù)协商确(què)定。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构要合(hé)理(lǐ)降(jiàng)低(dī)住(zhù)房买卖和租赁经(jīng)纪服务费(fèi)用。鼓励按(àn)照成交价格(gé)越(yuè)高、服务费(fèi)率越(yuè)低的原则实行分档定价(jià)。引导(dǎo)由交易双方(fāng)共同承担经纪(jì)服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码(mǎ)标价。房地产经纪(jì)机(jī)构应当在(zài)经营(yíng)门(mén)店、网(wǎng)站、客户端(duān)等场(chǎng)所或(huò)渠(qú)道，公示服(fú)务项目(mù)、服务内容和收费标准，不(bù)得(dé)混合(hé)标价(jià)和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪机构提供(gōng)的基本服务和延伸服务(wù)，应(yīng)当(dāng)分别(bié)明确(què)服(fú)务(wù)项目和收(shōu)费标准。房地(dì)产经纪机构收费前应当向交(jiāo)易当事人出(chū)具收费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金额(é)，由当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。具有市场支配地位的房地产(chǎn)经纪机构，不得滥用市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高(gāo)价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联(lián)网平台不得(dé)强制(zhì)要求加入(rù)平台的房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构实行统一的(de)经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)自主决(jué)定收费标准。房(fáng)地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市(shì)场监管部门(mén)依法开(kāi)展(zhǎn)反垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范签订(dìng)交易合同。各地(dì)住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要制定房屋买卖合同(tóng)、租(zū)赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经纪(jì)机构应当(dāng)在经营场所醒目位置公(gōng)示合(hé)同(tóng)示范(fàn)文本，方便交易当事人使用。房(fáng)地(dì)产经纪机构促成房屋交易(yì)，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签备案(àn)系统(tǒng)办(bàn)理(lǐ)房屋买卖(mài)、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和国个人(rén)信息保护法》，房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员不(bù)得非(fēi)法收(shōu)集、使用、加工(gōng)、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房地产(chǎn)经纪机(jī)构要建立健全客户个人信息保护的(de)内部管理制度，严格依法收(shōu)集、使用、处理(lǐ)客户个人信息，采取有效措(cuò)施防范泄露或(huò)非法使用(yòng)客户(hù)个人(rén)信(xìn)息。未经当事人同(tóng)意，房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集(jí)个(gè)人信息和房屋(wū)状况(kuàng)信息(xī)，不得发送商业性短信息或(huò)拨打(dǎ)商业(yè)性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要(yào)建立健全房屋(wū)交易管理服务(wù)平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地产经纪(jì)机构发(fā)布的房(fáng)源(yuán)信息(xī)，应(yīng)当通过(guò)平台进行核验。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管理服务平台(tái)向交易当事人提供房源(yuán)核验、房源发(fā)布、合(hé)同(tóng)网签备(bèi)案等(děng)便(biàn)民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事(shì)人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房(fáng)地产经纪(jì)机构将经纪服务费用纳入交易资(zī)金(jīn)监管范围。

　　九、加大违(wéi)法违(wéi)规(guī)行为(wèi)整治力度。各(gè)地住房和城乡建设部门(mén)要(yào)将规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)纳入(rù)房地产市(shì)场秩序整治的重要内容，会同有关(guān)部门(mén)依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人(rén)信(xìn)息合(hé)法(fǎ)权益(yì)等违法违规(guī)行(xíng)为(wèi)，曝光典型案例。对收费(fèi)明显(xiǎn)高于(yú)市场平均水平的(de)房(fáng)地产经纪机构，住房和城乡建设部门(mén)会同市场监管等(děng)部门采取约谈等综合措(cuò)施进行重(zhòng)点监管(guǎn)。市(shì)场监管(guǎn)部门会同有关部门依法查处不按(àn)规定明码标价、操(cāo)纵经纪(jì)服务收费等违(wéi)反价格和反垄断法律(lǜ)法规的(de)行(xíng)为。对房地产经(jīng)纪机构相关违法违规信息，市场监管部(bù)门要依法(fǎ)依(yī)规纳入(rù)国家企(qǐ)业信用(yòng)信息公(gōng)示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织(zhī)要健全行(xíng)规(guī)行(xíng)约(yuē)，完善房地产(chǎn)经纪(jì)服务标准(zhǔn)和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人(rén)员存(cún)在收费不规(guī)范、侵(qīn)犯客(kè)户个自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思人信息合法权益等情形的(de)，房地产经纪(jì)行业组织依(yī)据行规行(xíng)约给予自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思