4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用(yòng)地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多(duō)，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话shuì)才可能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地产税(shuì)征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地产(chǎn)税中的(de)持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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