刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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