财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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