金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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