金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，20240kg是多少斤3年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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