过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗府出台(tái)了一(yī)系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗为过去(qù)它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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