怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

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公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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