刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dò抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年ng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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