金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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