金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(x菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救íng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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