大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇lt="上海太疯(fēng)狂！亿万富(fù)翁(wēng)排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万(wàn)！更有(yǒu)“抓人结(jié)婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出(chū)生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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