大家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排队(d青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么uì)打新几千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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