过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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