林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下八哥鸟寿命是多少年(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mé八哥鸟寿命是多少年n)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xí八哥鸟寿命是多少年ng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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