刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(d仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了òng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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