5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单(dān)缴存职日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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