过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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