刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(c敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思hǎng)价值，按章征税。

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