刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开(kā再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活i)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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