上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中(z张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语hōng)化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从20张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语21 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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