金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　世界上哪个国家女人最开放首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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