林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(z预期收益率计算公式 预期收益率是什么huǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土预期收益率计算公式 预期收益率是什么地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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