刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业ong>全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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