杭州楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房(fáng)区(qū)域(yù)三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依(yī)然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房(fáng)地产市场良性循环(huán)和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年(nián)5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场(chǎng)分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况(kuàng)，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房(fáng)不(bù)再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在(zài)限(xiàn)购区内限购的(de)住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会(huì)联(lián)合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实(shí)施差异(yì)化购房的(de)通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房项目(mù)，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定年(nián)限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交量(liàng)增(zēng)多、价格(gé)企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地(dì)产调控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确(què)保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多