财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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