怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wè文章真实身高，文章个人资料简介i)的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù文章真实身高，文章个人资料简介)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格文章真实身高，文章个人资料简介来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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