金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎ来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗o)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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