金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随im医学上是什么意思(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáim医学上是什么意思ng)地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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