财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9唐山大地震和汶川大地震哪个严重.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧唐山大地震和汶川大地震哪个严重性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(d唐山大地震和汶川大地震哪个严重e)重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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