金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到10文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求0BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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