今天给各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到(dào)的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正(zhèng)常是入(rù)待(dài)摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的(de)种类 ，本(běn)账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入固定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核(hé)算；预(yù)付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一(yī)次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目(mù)中(zhōng)。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价(jià)值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场(chǎng)价值、租金收入或(huò)投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估(gū)公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负(fù)责(zé)一(yī)级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估(gū)时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同租期内的租金收益必(bì)须严格按照租(zū)赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款或长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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