金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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