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本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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