上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具km是公里吗，1km等于多少公里体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至km是公里吗，1km等于多少公里16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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