金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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