过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股几率还是机率 概率和几率一样吗票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连(lián)续(xù)超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)几率还是机率 概率和几率一样吗务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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