上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(niá吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖n)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任(rèn)中(zh吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ōng)化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委(wěi)员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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