5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁(坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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