刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(ch绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共(gò绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ng)服务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需(xū)求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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