经济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大(dà)盘(pán)的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百易(yì)量(liàng)有所回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波(bō)动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为(wèi)，在经济转为(wèi)正常(cháng)增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不(bù)动(dòng)产(ch武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百ǎn)统一登记并(bìng)不意味(wèi)与房地产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人(rén)大(dà)常(cháng)委会(huì)的(de)授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市(shì)最(zuì)近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市(shì)的房地产市(shì)场调控(kòng)政(zhèng)策一(yī)直(zhí)备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由(yóu)房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域，对(duì)市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在供(gōng)需两(liǎng)端(duān)发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举措(cuò)降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按(àn)照(zhào)指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻(wén)终归是传闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的(de)二手(shǒu)房(fáng)交易指导价(jià)又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策(cè)制定者(zhě)根据(jù)市场情况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百