财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各中国一共有多少万亿钱x;'>中国一共有多少万亿钱地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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