过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策(cè随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么)引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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