刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yu衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗án)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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