金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁)，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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