金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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