过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗màn)复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(li冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗ǎng)集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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