上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖 kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(d吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ì)块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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