曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位(wèi)居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方(f中国欠别国钱吗āng)微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的(de)最大(dà)买家(jiā)。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美(měi)国标(biāo)准(zhǔn)普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山中国欠别国钱吗会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了(le)什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一(yī中国欠别国钱吗)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 中国欠别国钱吗